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En qué casos puedes usar el servicio de Avalúos de Valorar

Conocer el valor de una propiedad antes de realizar una compra o venta de un bien raíz, se convierte en un paso imprescindible y rentable. En este artículo te contamos en qué consiste este proceso de valoración y en qué términos se aplica.

Avalúos de inmuebles

El avalúo de un inmueble consiste en determinar el valor comercial de un bien raíz. En este caso, la valoración se realiza mediante un equipo especializado de forma transparente y equitativa. Para determinar el valor comercial del inmueble se consideran:  el deterioro del inmueble, es decir, el deterioro «normal» que por el uso sufre la propiedad, el estado de conservación, acabados, área construida, entre otros.

En caso de valoración del componente de terreno, se consideran las características propias del predio tales como topografía, forma, condiciones normativas, urbanísticas, así como particularidades del entorno, la ubicación, la cercanía a sitios de interés, entre otros.

En términos generales se consideran aspectos físicos, jurídicos y económicos. En el aspecto físico se verifica el área, sea terreno y/o construcción, materiales de construcción, linderos del terreno y las edificaciones existentes. Por otro lado, en el aspecto jurídico se extrae el registro de los propietarios de cada predio y finalmente, en el aspecto económico se fija el avalúo comercial mediante la investigación y el análisis de información del mercado inmobiliario de dicho tipo de predios.

Adicional a esto, Valorar S.A realiza avalúos con destinación contable con el cual se  garantiza el cumplimiento de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) cuyo objetivo es determinar, mediante estándares legales en el proceso de avalúo, la garantía de información comparable, transparente, comprensible y de alta calidad.

¿Cuándo requerir un dictamen de avalúo?

Al momento de realizar alguna inversión de inmueble es necesario que tengas en cuenta la importancia de los avalúos, al igual que realizar el dictamen mediante una consultoría especializada por parte de especialistas del sector; en Valorar contamos con el servicio de consultoría pública y privada a través del cual, nuestros especialistas  brindan asesorías en estudios de plusvalía, contribución de valorización para financiación de obras públicas, adquisición de predios y constitución de servidumbres, así como orientación en temas catastrales, cuyo fin será guiarte por el mejor camino de las actividades inmobiliarias para que tomes mejores decisiones.

Por eso, en Valorar encuentras resultados con avalúos certificados por un equipo humano especializado con más de 14 años de experiencia  en el sector de valoración de activos, consultoría y demás. Nuestros equipos de ingenieros catastrales y geodestas, ingenieros mecánicos y eléctricos, administradores de negocios, economistas, especialistas y magister en finanzas y en proyectos, especialistas en avalúos, entre otros, ofrecen servicios de alta calidad y garantía en sus resultados.

A continuación te mencionamos algunas situaciones en las que es necesario que realices un avalúo:

  1. Cuando realices la sucesión de un inmueble, ya que así podrás obtener una división equitativa entre las partes involucradas.
  2. Cuando quieres comprar o vender un bien raíz.
  3. Antes de adquirir una póliza de hogar.
  4. Cuando requieras actualizar la información contable de tu negocio o empresa.

En Valorar garantizamos avalúos con resultados competitivos y de calidad 

Valorar S.A realiza avalúos de diversa índole, entre ellos: valoración de empresa, valoración de activos fijos, de maquinaria, tasaciones de perjuicios, cultivos, bienes inmuebles, entre otros. Además de contar con toda la normativa NIIF y COLGA para fines contables y resultados garantizados en la valoración de los bienes, te ofrecemos avaluós comerciales que pueden ser utilizados en la adquisición de seguros para bienes, procesos de compraventa, garantías hipotecarias y operaciones de leasing, además de ser de gran utilidad en procesos judiciales y avalúos para el Estado.

Realizamos estudios de valoración masiva mediante el análisis de zonas homogéneas, físicas y económicas  para a estudios de pre-factibilidad, factibilidad, anuncio y cierre financiero en proyectos de infraestructura vial, ferroviaria, aeroportuaria, así como de constitución de servidumbre, eléctrica, de gasoducto,  entre otros.

También puedes conocer los valores tangibles o intangibles de una empresa mediante nuestro servicio de inventarios y gestión de activos, con el cual puedes identificar riesgos, mejorar gestiones, perfeccionar el aprovechamiento de los bienes de la corporación, establecer procesos en las etapas de la vida útil de cada activo, determinar valores de información relevante de la empresa. En general, nuestros servicios te ayudan a mantener un seguimiento y control de cada activo fijo en cualquiera de sus etapas.

Comunícate con nuestra firma especializada en avalúos para garantizarte una experiencia de calidad, con resultados competitivos y con la especialización pertinente.

En qué casos puedes usar el servicio de Avalúos de Valorar

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